Het laagste prijsniveau (€ 234.000) werd in februari gemeten. De provincies Gelderland, Noord Holland, Zuid Holland en Overijssel bereikten eveneens in juli de hoogste prijs. De maandelijkse ontwikkelingen per provincie zijn op de website te bekijken. Over de eerste zeven maanden van 2011 bedraagt de gemiddelde koopsom € 242.100, een stijging van 1% ten opzichte van de eerste zeven maanden van 2010. In vergelijking met het gehele jaar 2010 bedraagt de stijging 1,1%. Vrijwel alle woningtypen werden duurder, de halfvrijstaande woningen zelfs € 5.000 ofwel 2%. Alleen tussenwoningen waren gemiddeld € 2.000 goedkoper. Op de gemiddelde woningprijs is verder de verdeling naar type van belang. Zo steeg het aandeel van de vrijstaande woningen (het duurste woningtype) met 0,5%, terwijl het aantal appartementen (het goedkoopste woningtype) met 0,5% daalde. Alle overige woningtypen veranderden nauwelijks in omvang.

Minder woningtransacties, effect overdrachtsbelasting nog niet zichtbaar

In de eerste zeven maanden van 2011 werden 68.323 woningen door het kadaster geregistreerd, 4,9% minder dan in dezelfde periode van 2010. In de maand juli kregen de transacties een forse klap te verwerken, de daling ten opzichte van juli 2010 bedroeg maar liefst 14,8%. In 2011 werden alleen in Zeeland meer woningen verkocht ( 1,1%). Alle overige provincies zitten in de min met Flevoland als grootste daler (-10,3%). Het effect van de verlaagde overdrachtsbelasting zal volgens Leo van de Pas, directeur van Woningmarktcijfers.nl, voorlopig ook nog niet zichtbaar zijn in de kadastergegevens. Zoals bekend worden woningen die in juli door de makelaars zijn verkocht pas drie tot vier maanden later via de notaris overgedragen en bij het Kadaster geregistreerd. Vanaf september-oktober zal het effect van de verlaging dus pas zichtbaar zijn en voordat er sprake kan zijn van een stijging zal eerst de opgelopen achterstand van 5% moeten worden weggewerkt.

(bron:www.woningmarktcijfers.nl)

Overzicht Provincies t/m 7e maand 2011, woningtype: Totaal

De lagere overdrachtsbelasting zal volgens Eichholtz een sterk effect hebben op de korte termijn. “Mensen zullen de komende maanden meer bereid zijn om een huis te kopen. Ze zijn zeker enkele duizenden euro’s goedkoper uit.”

Kopersvoordeel steeds minder

Op de middellange termijn zullen de huizenprijzen echter stijgen door de lagere belasting, stelt de professor. “Huizen worden duurder, of dalen minder in prijs. De verlaging van de overdrachtsbelasting is dus op de lange termijn vooral een stevig cadeau voor de verkopende partij. Kopers zullen vooral in de beginperiode voordeel hebben. Om te profiteren moeten ze dus snel hun slag slaan.”

Eichholtz denkt dat de verlaagde overdrachtsbelasting snel in de prijzen zal worden opgenomen. “Mensen kunnen nog evenveel uitgeven aan hun huis als een maand geleden. Wie voorheen 100.000 euro betaalde voor een huis en 6.000 euro aan overdrachtsbelasting, betaalt straks 104.000 euro voor dat huis en 2.000 euro aan overdrachtsbelasting. Ik denk dat dit proces binnen een jaar is voltooid.”

Permanent

Volgens Eichholtz is het vanwege dit voordeel aan de verkopers onwaarschijnlijk dat de overdrachtsbelasting slechts één jaar op het niveau van 2 procent blijft staan. “55 procent van de Nederlandse kiezers heeft een eigen huis. Als je de overdrachtsbelasting weer op 6 procent stelt, pak je hen 4 procent van de waarde van hun woning af. Dat zou een erg impopulaire maatregel zijn. Geen politicus draait dit terug.”

(bron: NVM.nl)

Overdrachtsbelasting naar 2% is een uitstekende zet!

Het CBS gaat er vanuit dat de transacties op de huizenmarkt sterk zullen oplopen door de lagere overdrachtsbelasting.

In totaal kost de verlaging 1,2 miljard euro.

Om het gat in de schatkist op te vullen, voert het kabinet een bankenbelasting in. Voorheen protesteerde minister De Jager van Financiën daar tegen omdat hij deze alleen in Europees verband wilde invoeren.

Bankenbelasting

Nu komt hij hierop terug. “Veel meer Europese landen hebben deze belasting inmiddels ook al ingevoerd”, zei hij tegen BNR. “Daarnaast ligt er ook een voorstel over bij de Europese Commissie, dus kunnen we hem invoeren.” Deze structurele belasting moet 300 miljoen euro per jaar opbrengen.

Verder hoopt het kabinet het gat te dichten door scherper te letten op overmatige aftrek van vennootschapsbelastingen. Ook dat moet ‘een paar honderd miljoen europ per jaar opleveren’, zei De Jager.

Hypotheekrenteaftrek

Aan de hypotheekrente wordt voorlopig niet getoornd, zei minister Donner van Binnenlandse Zaken vrijdagmiddag tegen politiek verslaggever Hans Verbeek. “De hypotheekrente aftrek is een van de belangrijkste stimulansen voor de woningmarkt. We zullen daar voorlopig ook niets aan veranderen.”

Net een huis gekocht? De korting geldt voor alle verkopen die vanaf 15 juli als transportdatum bij de notaris zijn vastgelegd. Luister rechts naar alle details.

(bron: bnr.nl)

Zijn reactie op de gewonnen prijs: “Ik vind het echt een topinitiatief! Wie wil er nou niet gratis zijn woning verkopen of aankopen? Ik ben er erg blij mee, bedankt!”

Al met al een leuke en succesvolle actie in de markt. Volgend jaar voorjaar gaan we deze actie zeker herhalen!

Leeuw & Leeuw makelaars

Tijdens koninginnedag was Leeuw en Leeuw makelaars te vinden in de straten van Hilversum.

Onze mascotte was er bij en kreeg veel aandacht. “De Leeuw liep los” werd geroepen en veel mensen hebben van de gelegenheid gebruik gemaakt om een leuke foto te maken.

Wij bedanken iedereen voor de leuke reacties op straat en via de e-mail. We hebben de leukste foto’s online geplaatst! Deze geslaagde actie gaan wij zeker uitbreiden op de volgende Koninginnedag.

Leeuw & Leeuw makelaars

Dit voorjaar  is het dan weer zover. Leeuw en Leeuw actie 2011!

Speciaal in het voorjaar hebben wij een ludieke actie bedacht. Wij geven die periode een gratis makelaars-bemiddeling weg! Wij verkopen, verhuren of kopen uw woning dan gratis aan!

U kunt zich onderaan de pagina nu al kosteloos inschrijven met het online-formulier! U wordt op de hoogte gebracht wanneer de winnaar online staat!

Het Leeuw en Leeuw actieteam zal ook vouchers verspreiden aankomende periode om mee te doen aan de Voorjaarsactie 2011.

Inschrijfformulier VoorjaarsActie 2011

Leeuw en Leeuw makelaars verzorgen ook taxaties voor u.

Ook NHG taxaties via het NWWI. Alle taxaties worden uitsluitend uitgevoerd door een gecertificeerd en tevens beëdigde makelaar/taxateur RMT. Ingeschreven in het register van de stichting VastgoedCert te Rotterdam.

Taxaties heeft u nodig voor:

- oversluiten van een bestaande hypotheek
- hypotheekverhoging
- splitsing van eigendom ( bijvoorbeeld echtscheiding )
- fiscale waarderingen
- ‘second opinion’ bij aankoop/verkoop van een woning
- herbouwwaarde ex Art. 275 Wvk.

Bel ons vandaag voor een afspraak! 035.538.0200

Leeuw en Leeuw makelaars

Wij kunnen deze dienst ook voor u inzetten. Heeft u een woning in de verkoop of verhuur, maar bent u niet tevreden met de online presentatie? Bel ons en maak gebruik van professionele foto’s om online meer aandacht voor uw woning te krijgen. Het is bewezen dat betere foto’s meer online bezoekers genereert en dus de verkoop/verhuur versnelt.

Wij bieden deze dienst aan voor een uiterst scherpe tarief. Voor € 150,– (excl. B.T.W.) heeft u 20 professionele foto’s van uw woning. Bij de meeste betaald u hetzelfde bedrag voor 10 foto’s! Aarzel dus niet en bel ons vandaag nog voor een kennismaking. 035.538.0200

Leeuw en Leeuw makelaars

De fotograaf.

“De Spieren voor Spieren City Run is een groot jaarlijks hardloopevenement in het centrum van Hilversum. Loopplezier en gezelligheid staan voorop voor de duizenden deelnemers aangemoedigd door de vele toeschouwers. De organisatie van de Spieren voor Spieren City Run is in handen van Stichting Atletiekevenementen Hilversum in samenwerking met de Gooise Atletiek Club (GAC). Op zondag 17 april 2011 vindt de 8e editie van dit evenement plaats. Door de toenemende belangstelling voor het evenement zullen extra voorzieningen worden getroffen. Bij start en finish, maar ook langs het parcours, zal voor veel sfeer en amusement worden gezorgd ten behoeve van zowel lopers als publiek.” (bron: www.spierenvoorspierencityrun.nl)

Dat blijkt uit gisteren gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). „Deze cijfers bevestigen al onze punten van kritiek op de bancaire sector. Consumenten zijn de melkkoe van de banken”, stelt de Consumentenbond.

Kwam het besteedbare inkomen in 2009 nog uit op een kleine plus, vorig jaar hadden consumenten (na correctie voor inflatie) 1,4% minder te besteden.

Nederlandse banken boekten vorig jaar € 10,1 miljard winst, zo becijferde het CBS. In 2008 leden de banken nog € 5,4 miljard verlies, terwijl ze in 2009 een magere winst van € 1,2 miljard realiseerden.

De Consumentenbond vindt dat de cijfers bevestigen dat ’de markt niet werkt’ en wijst vooral naar de hoge hypotheekrente. Branchevereniging de Nederlandse Vereniging van Banken (NvB) vindt de relatie tussen koopkracht en winsten van banken ’vergezocht’.

(bron: Telegraaf.nl)